Una empresa de Villaviciosa hace historia en el mundo de la vivienda de alquiler a precio asequible en plena pandemia

En Villaviciosa radica la empresa Locare, cuyo objeto social principal es el de gestora inmobiliaria, y de la que son fundadores nuestros vecinos Andrés Horcajada y Eduardo Agustín, que han desarrollado varias promociones de viviendas de protección en suelo público y muchas promociones más por toda la Comunidad de Madrid.

Con esta amplia experiencia, nuestros dos vecinos han protagonizado la mayor operación “build to rent” (construir para alquilar) tanto por importe como por número de viviendas firmada hasta ahora en España para la construcción de viviendas en alquiler a precios asequibles en suelo para viviendas protegidas, suelo tanto público como privado. 

El fondo Tectum ha vendido a AXA Investment Managers una cartera de 919 viviendas en alquiler asequible por 150 millones de euros, todas ellas localizadas en la Comunidad de Madrid. En concreto ha vendido 7 filiales suyas con un total de 919 viviendas, distribuidas en Torrelodones, Valdemoro, Móstoles, Collado Villalba, Alcalá de Henares y Arroyomolinos.

Las viviendas, algunas ya finalizadas y alquiladas y otras aún en fase de construcción, forman parte del primer fondo de la gestora inmobiliaria Locare y Tectum I, con una inversión de 60 millones de euros permitió la adquisición de siete solares donde se están levantando actualmente las 919 viviendas.

Estas viviendas saldrán al mercado con alquileres entre los 500 y 800 euros al mes, gastos incluidos, precios alrededor de un 20% inferiores al precio de mercado.

Las fechas de entrega de estas 919 viviendas está previsto que sea desde 2020 hasta 2022, transfiriéndose cada activo a AXA IM Real Assets tras la finalización de la obra y estando alquilado al completo. 

La tipología de las viviendas de alta calidad van desde uno hasta los tres dormitorios y sus inquilinos tendrán acceso a un amplio rango de servicios dentro del recinto, como conserjería, piscina, parques infantiles, trasteros y plazas de garaje, entre otros.

“Eduardo y Andrés están firmemente comprometidos con la creación de vivienda en alquler, por ello continuarán apostando por ofrecer una vivienda de calidad, gestionada profesionalmente, con servicios de valor añadido diseñados para atender las nuevas necesidades de sus inquilinos y con rentas competitivas”

En la actualidad Andrés y Eduardo están poniendo en marcha una segunda fase,Tectum II, que contará con un capital de 120 millones de euros para la compra de suelos de protección y con la que piensan construir cerca de 2.000 viviendas en alquiler a precios asequibles en la Comunidad de Madrid. 

Tuvimos la ocasión de preguntar a Eduardo y Andrés sobre la situación de la vivienda protegida en Villaviciosa de Odón, y mostraron su esperanza de que el Ayuntamiento pueda movilizar el suelo de protección pública existente en el municipio, y más concretamente en el Monte de la Villa, destinando el mismo a satisfacer las necesidades de la población residente en el municipio. 

Queremos felicitar a Eduardo y Andrés por su éxito empresarial y desearles que éstos se sigan produciendo.