El Bosque en pie de guerra por el nuevo complejo residencial de la calle Duero 47

Desde Círculo de Opinión, llevamos años denunciando lo que al final se ha demostrado como la mayor operación urbanística encubierta de Villaviciosa de Odón

Ya el pasado mes de marzo denunciamos el cambio de uso, de hecho, de una parcela educativa a una residencial, con 450 plazas en la urbanización El Bosque, en lo que antaño fueran las instalaciones del colegio Virgen de El Bosque. En estas instalaciones se ha procedido a la construcción de un modelo residencial de vivienda compartida que mediante la firma de convenios con marcas deportivas a las que instrumentalizan, están vendiendo un producto no permitido por la normativa vigente municipal obteniendo en poco tiempo importantes plusvalías.

El cambio de uso por la vía de licencia de obras y sin una modificación del plan general que analice previamente el impacto ambiental y territorial de las 450 plazas residenciales, rompe el sistema de equipamientos del municipio y afecta a los servicios urbanos más esenciales, de todos ellos, el servicio de abastecimiento de agua potable es el que más preocupa, porque si actualmente en los meses de verano tienen problemas de abastecimiento, nos preguntamos que va a pasar cuando llegue este importante incremento de población que no estaba previsto, como ya ocurriera el verano pasado.

Y todo esto está sucediendo ante la pasividad tanto de las autoridades municipales como de la propia Junta de Gobierno de la EUC El Bosque. Los promotores ya no ocultan sus verdaderas intenciones y ya han dejado de hablar de educación para pasar a defender el nuevo modelo de negocio estrictamente residencial, como lo han puesto de manifiesto las costosas campañas publicitarias que han llevado a cabo los promotores, este nuevo modelo de negocio residencial es el “coliving” que se trata, supuestamente, de un modelo residencial centrado en una comunidad temática, en este caso el deporte.

Se trata de un modelo en el que los usuarios pueden hacer uso de su habitación y compartir las zonas comunes con otras personas. Todo esto se ha llevado a cabo a espaldas de la legalidad, habiéndose producido de hecho un cambio de uso del suelo, pasando de dotacional docente a residencial, sin que las autoridades municipales hayan hecho nada para evitarlo, y que sepamos, siguen sin hacerlo.

“Protege El Bosque"

Ante esta situación se ha puesto en marcha la Plataforma “Protege El Bosque”, constituida por vecinos de El Bosque, afectados y preocupados por las actividades desarrolladas por el complejo macro residencial de “Coliving”, financiado por un fondo de inversión americano y patrocinado por LaLiga y la NBA. Esta Plataforma “Protege El Bosque” denuncia la falta de transparencia en las actuaciones del otorgamiento de licencia de actividad del citado centro, así como supuestas irregularidades en su puesta en funcionamiento.

También recriminan el absoluto desamparo ante la ausencia de respuesta y pasividad que muestran las Instituciones públicas que nos representan. El Ayuntamiento no atiende las demandas de información que se le solicitan, haciendo caso omiso a las denuncias presentadas y también denuncian que La Junta de Gobierno de la Entidad no toma partido activo en un problema que genera un amplio debate en el vecindario.

La Plataforma “Protege El Bosque” manifiesta su máxima preocupación ante el consumo ingente de agua, que se nutre de los mismos pozos de los que se sirve la Urbanización. Este excesivo gasto se dedica al riego de los campos de fútbol, llenado de piscinas, spas y duchas. En un futuro próximo el Centro albergará además 450 plazas residenciales, lo que hará aún más crítica la situación de extrema sequía que padecemos en este periodo, poniendo en riesgo el futuro abastecimiento de sus viviendas en vísperas de la temporada estival. En su carta de presentación, estos vecinos señalan la incertidumbre que la puesta en funcionamiento de esta macro residencia provoca en el vecindario ante el uso y abuso de las infraestructuras de la Urbanización, exceso de tráfico, aparcamiento en las aceras costeadas por los dueños de las viviendas, ocupación de los espacios comunes. También las molestias constantes por ruidos que sufren por el ejercicio en la actividad deportiva en horario extensivo todos los días de la semana, ruidos a los que hay que sumar los producidos por los aparatos de refrigeración que se sitúan sobre los tejados de los edificios y exceden de los límites permitidos según estos vecinos y que están en funcionamiento las veinticuatro horas del día, impidiendo el descanso nocturno a los vecinos colindantes. También sufren contaminación lumínica motivada por diez torretas de veinticinco metros con focos de alta potencia radiante que deslumbran a las viviendas de las calles anejas. Entre sus reclamaciones inciden en la ausencia de empatía del citado Centro Residencial con las demandas planteadas por los vecinos y su falta de voluntad para dar solución a los problemas repetidamente denunciados. Así mismo denuncian la ausencia de un informe sobre el estudio de impacto ambiental que pudiese derivar en la falta de protección de la fauna y flora por la contaminación y agotamiento de recursos naturales, máxime siendo una actividad ubicada en un corredor ecológico lindante con el Parque Regional del Curso Medio del Río Guadarrama.

Desde esta Plataforma censuran que numerosos partidos políticos que presentan su candidatura a las elecciones municipales no incorporen este asunto en su programa electoral — incluso de aquellos potenciales concejales que se supone representan a la propia Urbanización—, cuando este tema es quizás el más importante y de mayor emergencia que afecta a El Bosque •